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防水层寿命的问题，防水层的寿命和什么相关呢？一般来说主要分一下两点：一是防水材料的使用寿命，防水材料的有效期直接关系着整个防水层的使用寿命，任何一种情况都无法跳脱出这一规律；另一方面便是施工技术，所谓“七分施工”即是指防水层防水作用的关键在于一个好的施工人员，过硬的技术能够尽可能大的延长防水层的使用寿命。而
屋面防水层因遭受大气温度变化的影响,风雨的侵蚀、冲涮,阳光的照射等而加速其老化。所以,在使用过程中需要有一个完整的保养制度,以养为主,及时有效维修,以延长其使用寿命,节省返修费用。
首先，对于屋面防水来说，定期清扫,保证各种防水设施处于有效状态是非常重要的。一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次,遇有积水、大量积雪时,及时清除。上人屋面要经常清扫,疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。通过这些措施可以有效降低杂物积水对屋面防水层的腐蚀，增加其使用寿命。
第二，需要定期检查、记录,建立科学合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况按规定项目进行全面详查,并填写检查记录。根据屋面综合工作状况,请专业维修保养队伍按制定的维修方案进行全面的小修、中修或大修,从而保证其整体协调性,延长其整体使用寿命,并可在长时期内获得更高的经济效益。
后，加强屋面使用的管理。屋面在使用中,要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀,杜决私搭乱建,在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施,如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法与必要的保护措施进行施工,以免对屋面产生破坏。
通过以上措施，大家可以基本控制住防水层的腐化速度，延长其使用寿命，极大地节省了返修所带来的时间和金钱成本。
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